|
/ raneks.ru / Оценка недвижимости
Оценка имущества: беспристрастность и профессионализм
Насколько важная такая услуга, как оценка недвижимости, многие узнают, лишь столкнувшись с различными проблемами, например, с продажей квартиры. До этого момента мы считаем это какой-то вспомогательной услугой, для которой не требуется особого образования. Однако это далеко не так. Кроме того, что необходимо открыть ип, необходимо сначала получить специальное образование по специальности «оценочная деятельность», а затем вступить в СРО оценщиков. Эти все сложности необходимы для того, чтобы обеспечить клиентов качественными услугами и исключить факты подтасовок и умышленного увеличения или снижения стоимости товара, пригодного для грузовых авиаперевозок. Сегодня профессиональные оценщики уже во многом заменили на этом поприще карго-перевозчиков, которые ранее выполняли эту функцию. Хотя и сегодня некоторые все еще обращаются за помощью к ним или выставляют цену ориентировочно, пользуясь информацией, полученной от различных зачастую некомпетентных источников.
Сегодня профессиональный институт оценщиков стоит на страже интересов клиентов и законности, действуя в соответствии с законодательством РФ. Оценщик обязательно должен иметь допуск к работе ИКАО, заменивший лицензию для авиаперевозки опасных грузов.
Для того чтобы получить выгоду от продажи любого вида карго-услуг, необходимо дать объекту профессиональную и достоверную оценку. Назначение реальной стоимости объекта недвижимости необходимо для того, чтобы ни у физического лица, ни у суда (если до него дойдет дело) не возникало ни малейшего сомнения по поводу законности сделки.
Реальная стоимость необходима и при оформлении ипотеки, даже если в договоре указано, что стороны оценили имущество, предоставляемое для залога. Банку очень важно, чтобы указанная стоимость имущества была максимально близка к реальной цене, так как в случае любой проверки деятельности банка заниженная стоимость может привести к серьезным проблемам.
Еще большие проблемы возникнут при оформлении сделки купли-продажи, если в договоре будет указана отличная от рыночной стоимость квартиры, ведь чем ниже стоимость, тем ниже налог на доходы. А это уже может быть рассмотрено, как попытка укрывательства реальных доходов и нежелание платить налоги в полном объеме. Немаловажно, что в ряде случаев выбор оценщика зависит от решения суда - это своего рода гарантия беспристрастности и объективности. Во всех же манипуляциях с недвижимостью по доброй воле, без судебных тяжб, любой гражданин вправе сам выбирать оценщика.
|
|
|
|