Телефон контакт-центра:

+7 495 730-21-21

E-mail: zayavki@raneks.ru



    Ссылки










/ raneks.ru / Оценка недвижимости



Особенности осуществления процедуры оценки недвижимости

Экспертная оценка работы склада – операция, без осуществления которой не обходится ни одна из следующих операций:
- сделки купли, продажи, аренды и страхования коммерческих площадей;
- оценка ущерба, причиненного третьими лицами;
- получение/оформление лицензий;
- осуществление раздела владений, которым обычно сопровождается автоматизация работы склада.

Специалист, на которого возлагаются обязанности по качественной оценке ценообразования грузовых авиаперевозок, должен предоставить своим клиентам документы, подтверждающие получение им специального образования. Для поддержания своих знаний на надлежащем уровне экспертам необходимо периодически проходить курсы переобучения. Как вариант, можно выбрать повышение квалификации специалистов в Екатеринбурге (либо в других российских аэропортах).

При оценке различных объектов карго-отрасли профессионалы обычно используют 3 метода:
- затратный. Он основывается на определении объема денежных средств, которые нужно выплатить за осуществление таких операций, как восстановление объекта или же его замещение. При этом учитывается размер накопленного износа;
- рыночный. В данном случае оцениваемый объект сравнивается с его аналогами, которые уже были выставлены на продажу (сдавались в аренду или др.). Стоимость недвижимости в случае выбора рыночного метода оценки рассчитывается, исходя их суммы, за которую был продан похожий объект;
- доходный. Оценка недвижимости основывается на определении уровня предполагаемых доходов, которые можно получить в случае коммерческого использования данного имущества.

Для грамотного осуществления указанных действий эксперт должен обладать определенным уровнем квалификации. И собственнику фирмы, специализирующейся на оказании услуг по отправке груза самолетом, важно выбрать компанию, предоставляющую желающим возможность посетить курсы повышения квалификации для бухгалтеров, оценщиков недвижимости, юристов или др.

Пройдя полноценное обучение, эксперт сможет в полной мере учесть не только особенности самого объекта, но и ряд дополнительных факторов: местоположение склада, показатель его метража, планировку и общее состояние. Стоит учесть, что для оценки отдельно расположенного строения необходимо применить метод 3-х подходов. А с целью анализа встроенного помещения (к примеру, склада рядом с Москва-Карго), вполне достаточно использовать 1-2 подхода.

 





Группа компаний РАНЭ - официальный пользователь ПО для расчета стоимости восстановительного ремонта AudaShare.