Телефон контакт-центра:

+7 495 730-21-21

E-mail: zayavki@raneks.ru




Оценка рыночной стоимости имущества

Рыночная стоимость имущества – это стоимость, по которой покупатель, владеющий информацией о состоянии рынка, приобретает право собственности на имущественный объект. Расчет рыночной стоимости имущества осуществляется при сделках купли-продажи, назначении платы за аренду и т. д.

Независимая оценка имущества как определение стоимости права собственности

Независимая оценка имущества представляет собой определение стоимости права собственности, а также иных вещных и имущественных прав применительно к оцениваемому объекту (право бессрочного пользования, право аренды, право наследуемого пожизненно владения, право доверительного управления имуществом, право оперативного управления и хозяйственного ведения дел и др.)

Независимая оценка стоимости объектов недвижимости (оценка офиса, оценка склада и т. д.) предоставляет собственнику достоверные данные о ситуации на рынке и помогает в принятии решений о наиболее эффективном варианте использования данного имущества в коммерческих интересах.

Виды объектов недвижимости для независимой оценки имущества

Независимая оценка имущества может производиться в отношении следующих объектов недвижимости:

  • офисы;
  • объекты незавершенного строительства (в том числе здания и сооружения, строительство которых временно заморожено);
  • многолетние зеленые насаждения (парки, скверы, сады, земельные участки в дачных и садоводческих кооперативах);
  • производственные и складские помещения;
  • сооружения и здания социального, промышленного и культурного назначений;
  • другие сооружения и постройки (подъездные пути, мосты, дороги и т.д.).

Цели проведения оценки коммерческой недвижимости

В большинстве случаев, оценка коммерческой недвижимости производится с целью получения займов и кредитов. Данная тенденция обусловлена растущей ликвидностью рынка, позволяющей реализовать имущественные объекты в более сжатые сроки экспозиции. Помимо этого, стоимость данной недвижимости и спрос на неё растут из года в год. Производя оценку коммерческой недвижимости, независимый эксперт уделяет особое внимание внешнему окружению объекта: наличию подъездных путей и парковок, состоянию прилегающих территорий и т. д.

Оценка складской и торговой недвижимости часто требуется при внесении имущественных объектов в уставной капитал предприятия. Важными факторами, влияющими на результат оценки склада, являются наличие охраны, отопления, парковки, а также подъездных путей для грузового автотранспорта и железнодорожных составов.

Комплект документов для оценки рыночной стоимости имущества независимым экспертом

Для проведения оценки имущества независимому эксперту потребуются следующие документы:

  • Свидетельство о праве собственности;
  • Справка БТИ;
  • Поэтажный план;
  • Экспликация.

В зависимости от особенностей оцениваемого объекта и конкретной ситуации базовый список документов может быть дополнен. Полный перечень необходимых бумаг Вам предоставит бюро независимой оценки и экспертизы, с которым Вы заключите контракт.

 





Группа компаний РАНЭ - официальный пользователь ПО для расчета стоимости восстановительного ремонта AudaShare.


Сайты-партнеры:
Независимая экспертиза РАНЭ, объективная оценка недвижимости в Москве, определение рыночной стоимости жилья
Бизнес портал B2B-Broker - российский деловой портал, информационный портал, каталог предприятий, справочник предприятий