Оценка ущерба имущества при заливе помещения

Оценка ущерба от залива необходима в случае, если по какой-либо причине Ваш офис или другое помещение затопило. Оценка ущерба помещения от залива (оценка залива) представляет собой оценку материального ущерба, нанесённого виновником залива помещения, для расчета рыночной стоимости пострадавшего имущества и затрат на ремонтно-восстановительные работы.

Независимая оценка ущерба от залива как обоснование размера компенсации

Независимая оценка ущерба от залива поможет решить вопрос компенсационных выплат как в суде, так и в досудебном порядке. Имея на руках акт оценки ущерба от залива помещения, Вы без труда обоснуете виновнику затопления размер компенсации, необходимой для восстановления либо замены пострадавшего имущества.

Оценка ущерба от залива помещения необходима в следующих случаях:

• Залив произошел по вине соседей или арендаторов, находящихся этажом выше, и Вам требуется документальное подтверждение размера компенсационных выплат для проведения аргументированных переговоров (а также, если переговоры зашли в тупик, и нужно произвести оценку для суда);
• Виновником затопления стала эксплуатирующая организация (оценка ущерба от протечки крыши, по причине лопнувших труб, в результате засорения канализационных стоков и т. д.);
• Залив произошел по Вашей вине, но размер заявленной пострадавшей стороной компенсации не соответствует масштабам причинённого вреда.

Порядок проведения независимой экспертизы при затоплении помещения

При заливе помещения в первую очередь необходимо составить акт о заливе помещения. Данный документ заверяется вызванной на место происшествия комиссией, в которую входят работники ДЭЗ, ЖСК, ТСЖ или другой управляющей компании. В акт заносятся адрес и номер пострадавшего помещения, адрес и номер помещения, по вине которой произошла утечка, дата и причины залива, а также подробное описание всех нанесённых повреждений. Акт подписывается всеми членами комиссии, а также пострадавшей стороной.

После составления акта независимая экспертная организация производит оценку причинённого ущерба. Методика оценки ущерба помещения при затоплении следующая:

1. Независимый эксперт составляет акт оценки залива помещения, в котором детально фиксируются все нанесённые повреждения и их основные характеристики.
2. Далее, основываясь на результатах осмотра помещения, оценщик рассчитывает стоимость восстановительных работ, необходимых для устранения причинённого ущерба.
3. На основании произведённых расчетов оценочная компания составляет экспертный отчет о стоимости восстановления пострадавшего помещения. В него входят акт осмотра, цветные снимки повреждений, подробные расчеты, пояснительные письма, документы оценщиков и сопутствующая информация.

Отчет независимой экспертной организации по факту затопления - единственное законное основание для получения компенсационных выплат

Имейте в виду, что при обращении в суд единственным законным основанием для получения компенсационных выплат является отчет независимой экспертной организации. Сметы и другие документы, составленные строительными и управляющими копаниями, судом не рассматриваются.

Комплект документов для подачи заявки на оценку ущерба помещения после залива

Для подачи заявки на оценку ущерба помещения после залива необходимы следующие документы:

• Акт о заливе, составленный управляющей компанией;
• Документы, подтверждающие права на помещение (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды/субаренды и т. д.);
• Копии первых двух страниц паспорта собственника помещения или его доверенного лица;
• Копии чеков и договоров на пострадавшее имущество, материалы, ранее проводившиеся строительные работы и т. д. (при их наличии);
• Оригинал постановления суда о назначении судебной экспертизы (если решение о проведении оценки ущерба помещения вынес суд).