Переоценка основных средств компании

Изменение рыночных цен на различные элементы основных фондов компании происходит неравномерно, что приводит к ошибочному представлению об их реальной стоимости. Особенно ярко данная проблема проявляет себя в периоды роста инфляции. Искаженное представление о стоимости основных средств компании приводит к ошибкам в расчете суммы амортизационных отчислений, установлении себестоимости товаров и услуг, определении рентабельности и налогооблагаемой базы.

Задачи и цели переоценки основных средств компании

Переоценка основных средств компании позволяет достигнуть оптимального соотношения между налогом на прибыль и налогом на имущество, приблизить фактически сложившуюся балансовую стоимость имущества к рыночной и оптимизировать налогообложение. При переоценке основных фондов достигается оптимальное соотношение между налогом на прибыль и налогом на имущество. Основываясь на результатах данной процедуры, убыточные предприятия могут сократить налог на имущество, понизив балансовую стоимость основных средств. В свою очередь, высокорентабельные организации получают возможность уменьшить налог на прибыль, увеличив размеры амортизационных отчислений за счет увеличения балансовой стоимости основных фондов.

Объекты собственности предприятия для переоценки основных средств

Переоценке подлежат следующие объекты собственности предприятия:

• здания и сооружения;
• транспортные средства;
• рабочие машины и оборудование;
• различные измерительные приборы, устройства и приспособления;
• вычислительная техника;
• рабочие инструменты;
• производственный и хозяйственный инвентарь;
• незавершенное строительство;
• новое оборудование, предназначенное к установке;
• прочие виды основных фондов (резервные, подготовленные к списанию и т. д.).

Востребованность переоценки основных средств компании

Переоценка основных средств компании также может потребоваться для привлечения инвестиций; в ситуациях, когда планируется реструктуризация, увеличение уставного капитала, продажа отдельных объектов собственности для минимизации налога на прибыль. Также переоценка основных фондов производится в целях финансового анализа, для корректного расчета себестоимости продукции и установления её оптимальной цены.

Способы переоценки основных средств

В оценочной практике существует три способа переоценки основных средств компании:

1. Расчет стоимости основных активов компании путём сравнения с аналогичными имущественными объектами и их заявленной стоимостью. При этом действительной считается стоимость объекта на 1 января будущего отчетного года;
2. Индексация всех фондов компании с вычислением первоначальной цены и общей амортизации активов. Расчет производится также по состоянию на 1 января следующего за отчетным года;
3. Переоценка всех материальных активов в валюте компании. Общая стоимость устанавливается в соответствии с курсом центрального банка на конец отчетного года, то есть по состоянию на 31 декабря.

Значимость переоценки основных средств предприятия в хозяйственной деятельности

Переоценка основных средств позволяет определить полную восстановительную стоимость основных фондов компании, то есть рассчитать рыночную стоимость новых аналогичных объектов на дату проведения переоценки, с учетом расходов на приобретение, строительство, монтаж, транспортировку, таможенные сборы и т. д.

Недооценка основных средств искажает финансовые показатели копании и ограничивает потребность в инвестициях на обновление её основных фондов.

Инфляция может привести к обесцениванию основных средств предприятия, и далеко не всегда амортизация обеспечит полное восстановление выбывающего имущества. Переоценка основных средств позволит компании заранее подготовиться к экономическим потрясениям и накопить достаточную финансовую базу для реновации основного капитала.

Сопутствующие услуги оценочных компаний

На сегодняшний день оценочные компании, специализирующиеся на переоценке основных средств, оказывают сопутствующие услуги по инвентаризации, бухгалтерскому учету основных средств и помогают выявить оптимальные модели управления с точки зрения доходности и налогообложения. Если переоценка основных средств компании не производится регулярно, искажаются её финансовые показатели, а также ограничивается необходимость в инвестициях на обновление основных фондов организации.